19/01/2022

HABITAT : LANCEMENT D’UNE OPAH À 8,1M€ POUR LA RÉNOVATION DE LOGEMENTS

La Communauté de la Riviera française lance officiellement son Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Un projet global de requalification de l'habitat privé ancien : un enjeu crucial pour le territoire. 
 
La Communauté de la Riviera française a franchi une nouvelle étape dans sa politique active de l’habitat. Après l’adoption du 3éme Plan Local de l’Habitat en 2019 destiné à garantir une production de logements sur le territoire communautaire, cette l’OPAH s’inscrit pleinement dans une volonté de favoriser la réhabilitation de logements existants plutôt que de nouvelles constructions sur notre territoire où la question du logement est prégnante. 
 
La réunion de lancement s’est déroulée à Beausoleil en présence du Président de la Communauté de la Riviera française et de nombreux élus communautaires, ainsi que des représentants de la DDTM, de la Région SUD-Paca et d’Action Logement, partenaires financeurs de l’opération, et du bureau d’études URBANIS en charge de l’animation du programme. 
 
Les objectifs principaux sont de lutter contre la précarité énergétique, l’habitat indigne et dégradé, ainsi que de maintenir à domicile les personnes en situation de perte d’autonomie en adaptant leur logement. A cela vient s’ajouter un intérêt de mixité sociale par le conventionnement locatif de biens jusque-là vacants, rénovés puis remis sur le marché à des loyers modérés. 
 
UN PROGRAMME DE 8,1M€ ENTRE 2022-2027 
 
Au total, 8,1M€ d’aides seront mobilisés sur 5 ans en vue de réhabiliter 290 logements et 25 copropriétés. Dans un premier temps, les propriétaires éligibles au programme seront identifiés, puis accompagnés dans leurs démarches. Pour bénéficier d'un soutien financier, ils devront nécessairement remplir plusieurs critères. Quant au logement visé, il devra avoir plus de 15 ans et respecter les conditions de décence à l'issue des travaux engagés (surface habitable supérieure à 9 m²).  
 
- Les propriétaires occupants devront justifier d'un certain plafond de revenus, résider dans le logement pendant 6 ans après la réalisation des travaux de réhabilitation afin d'éviter les opérations immobilières. 
- Les propriétaires bailleurs devront pratiquer un loyer conventionné à l'issue des travaux et louer leur bien pendant au moins 6 ans. 
 
Concrètement, les propriétaires seront accompagnés tout au long de leur projet : réalisation de diagnostic, évaluation du montant des travaux, recherche de financement et d’aide, constitution des dossiers, suivi des travaux, … Une visite de contrôle sera menée avant et après la réalisation des travaux par le bureau d’études afin de débloquer les fonds. Chaque projet sera étudié, et, s’il ne rentre pas dans le cadre des critères de l’OPAH, il pourra être redirigé vers d’autres dispositifs d’aides existants. 
 
Dans les prochaines semaines, la Communauté de la Riviera française mettra en place des permanences sur rendez-vous dans les 15 communes du territoire. 
 
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Crédit : Riviera française